???? 2022? 4?
FS-2020-13, 2020? 8?
?? ??? ?? ???
?? ? ???? ?? ?? (The Tax Cuts and Jobs Act)?? ???? ??? ?? ?? ???? ?????. ? ? ??? ?? ??? ?? ??? ?? ?? ?? ????? ?? ??? ?? ???? ???? ????. ??? ?? ??? ?????? ?? ??? ???? ??? ????? ??? ??? ??? ?? ?? ???? ?? ????. ?, ???? ??? ?? ?? ??? ?? ??? ?? ???? ?? ??? ??? ???, ?? ????? ?? ??? ???? ??? ?? ????? ??? ????? ?? ??? ??? ? ?? ??? ?? ???. ?? ?? ??? ??, ? 50? ?, ???? ???, 5? ?? ? ??, ??? 8,764? ????? ?? ?? ?? (QOZ)? ??? ?????. ??? ?? 2017? ??????? ? ??? ???? QOZ? ?????, ? ??? 12? 22??? ???????. QOZ ??? IRS ?? 2018-48(??) ? 2019-42(??) ?? ???? ? ????. ??, QOZ? ??? ???? ?? ??? ????.
?? ?? ??? ??
?? ??? ?? ?? ?? ???? ??? ?? ?? ?? (QOF)? ??? ??? ??, ?? ??? ???? ????? ?? ??? ??? ??? ?? ??? ??? ? ????. ????? QOF? ?? ?? ??? ???? ???? ??? (?? "??? ???"? ???)? ?? ???, ?? 2026? 12?31? ???? ??? ???? ?? ??? ??? ? ????.
???? QOF ??? ???? ??? ?? ??? ?? ?? ?? ??? ?????.
- QOF ??? ?? 5?? ???? ??, QOF ???? ?? ??? ?? ??? 10%? ?????.
- QOF ??? ?? 7?? ???? ??, QOF ???? ?? ??? ?? ??? 15%? ?????.
- QOF ??? ?? 10?? ???? ??, ???? QOF ??? ????? ???? ?? ?? ?? ???? QOF ?? ?? ??? ??? ??? ?????.
?? ??? ??
??? ??? "?? ??"??? ????. ???? ?? ??? ?? 1231 ??? ?????. ?, ? ??? 2027? 1? 1? ??? ?? ???? ?? ???? ?????. ????? ??? ?? ??? ?? ???? ????. ??? ?? ??, ?? ??? ??? QOF(??? ??)? ???? ??? ??? ??? ??? QOF? ????? ???. ?? ???? ???? ????? ? ??? ?? ??? ?? ?? ??, ?? ??? ?? ??? ??? ??? ??? ? ????.
???? ??? ?? ?? ??? ????? ??? ? ????. ? ??? ??? ?? 8949 ??? (??)??QOF? ??? ?? ??? ?? ?? ??? ?? ?? ???? ??? ????.
??? ?? ??
?? ?? ? ?? ????? QOF? ?? ??? ? ???? ?? 8997(??) ??? ??? ?? ?? ???(?? ??)? ???? ???. ??? ???? ?? ??, QOF? ?? ?? ??? ???? ? ?? ???? ?? ?? ??? ??? ?????.
?? ?? ??
QOF? ??? ?? ?? ?? ??? ???? ???? QOZ ??? ???? ?? ??? ?? ?????. QOF? ??? ?? ?? ?? ?? ???? ??? ??? ?? ??? ??? (?? ??)? ?? ?? 8996(??)? ???? ????? ??? ??? ???. QOF? ? ?? ?? ???? ?? ??? ??? ??? ?? 90%? ?? ?? ?? ??? ?????, ??? ??? ?? ?? ?? ??? ????? ???. ?? ???, QOF? ??? ??? ?? ??? QOF? 90% ?? ??? ????? ?????, ?? ??? ???? ?? ??? ?? ??? ??? ??? ??? ?? ?? ???(?? ??)? ?? ?? ? ????? ???. ?? ?? ?? ???? ??? ??? ?? ??? ?????. ?? 8996 ??(??)? ???? ????. ?? ??? ?? ??? ??? ???? ???? ???? LLC? QOF? ??? ? ????.
?? ?? ?? ?? ??
QOZ ??? QOZ?? ? ??? ???? ?? ?? ???? ?? QOF? ??? ??? ?? ?? QOZ ? ?????? ???? QOF? ?? ?? ?????. ?? ?? ???? ?? ??? ??? ?? ???? (1) ?? ??? ????? ??? 2017? 12? 31? ??? ????? ???. (2) ?? ?? ???? QOZ ????? ???. (3) ?? ??? ????? 90%? ?? ?? ?? ?? ???? QOZ ?????? ???. ?? 8996 ???(??)? ??? ????.
?? ?? ?? ???? ???
QOZ ?? ??? 2017? ??? QOF? ???? ?? ?? ??? ??? ? ?????.
- QOZ?? ?? ???? QOF ?? QOZ ???? ???????.
??
???? QOF ?? QOZ ????? ?? ??? ???????. ???
- QOF ?? QOZ ???? ???? ???? ?? ??? 90%? ?? ??, ??? ??? ?? ?? (????? ?? 70%)? QOZ?? ???????.
?? ??? QOZ ???? ??? ? ? ????. ??? ???? ??? 2017? 12? 31? ??? ??? ?? ?? ???? ???. ??? ???? ?????? ??, 2017? 12? 31? ??? ??? ?? ?? ????? ??, 12??? ???? ??? ??? ??? ???? ??? ??, ?? ?? ???? ??? ??? ?? ?? ???? QOZ??? ????? ?? ??? ??? ??? ?? QOZ?? ??? ??? ?? ???? ????? ???.
?? ?? ?? ??
? ?? ????, QOZ ???? QOZ ? ?? ???? ? ??? ?? 50%? ??? ???. ? ??? ??? ? ??? ???? ?? ??? ? ?? ? ?? ?? ??? ?????. ? ?? ???? ??? ?? ???? ?????.
- ??? ?? ? ??? ??? ?? ??? QOZ?? ?????? ??,
- ??? ???? ?? ??? ? ??? ?? ??? QOZ?? ???? ???? ?? ??? ??, ??
- ??? ?? ?? ??? ???? ??? ?? ?? ?? QOZ? ????? ??.