Consejo tributario de verano del IRS 2016-13SP, 1 de agosto de 2016
Generalmente, las ganancias son tributables. Sin embargo, si vende su casa, posiblemente no tenga que pagar impuestos de la ganancia. He aqu赤 10 datos a tener en cuenta si usted vende su casa este a?o.
1. Exclusi車n de ganancia. Es posible que pueda excluir parte o toda la ganancia de la venta de su casa. Esta regla aplicar赤a si usted cumple con la prueba de elegibilidad. Parte de esta prueba incluye si fue due?o y us車 la residencia. Usted debi車 ser due?o y haber usado la casa como su residencia principal durante al menos dos de los cinco a?os anteriores a la fecha de venta.
2. Pueden aplicar excepciones. Hay excepciones a la propiedad, uso y otras reglas. Una excepci車n aplica a personas con discapacidades. Otra aplica a ciertos miembros de las fuerzas armadas. Esta regla incluye ciertos gobiernos y trabajadores de los Cuerpos de Paz. Para m芍s detalles vea la Publicaci車n 523, Vendiendo su casa (en 勳紳眶梭谷莽).
3. L赤mite de exclusi車n. La mayor parte de la ganancia que puede excluirse es de $250,000. Este l赤mite es de $500,000 para declaraciones conjuntas. El Impuesto por inversi車n neta (en 勳紳眶梭谷莽) no se aplicar芍 a la ganancia excluida.
4. Podr赤a no tener que reportar la venta. Si la ganancia no es tributable, no es necesario reportar la venta al IRS en su declaraci車n de impuestos.
5. Cu芍ndo debe reportar la venta. La venta se debe reportar en su declaraci車n de impuestos si no se puede excluir la totalidad o parte de la ganancia. Y tiene que reportar la venta si usted decide no reclamar la exclusi車n. Esto tambi谷n es cierto si obtiene el Formulario 1099-S, Los ingresos de transacciones de bienes ra赤ces (en 勳紳眶梭谷莽). Si usted reporta la venta, debe revisar las preguntas y respuestas sobre el impuesto de inversi車n neta (en 勳紳眶梭谷莽) en IRS.gov.
6. L赤mite de frecuencia de exclusi車n. Generalmente, s車lo se puede excluir la ganancia de la venta de su vivienda principal, una vez cada dos a?os. Algunas excepciones podr赤an aplicar a esta regla.
7. S車lo califica la residencia principal. Si usted es due?o de m芍s de una vivienda, solamente puede excluir la ganancia de la venta de su vivienda principal. Por lo general, su residencia principal es la casa en la que vive la mayor parte del tiempo.
8. Cr谷dito de primer comprador de vivienda. Si usted reclam車 el cr谷dito para compradores de vivienda por primera vez cuando compr車 la casa, existen reglas especiales para la venta. Para m芍s informaci車n acerca de estas reglas vea la Publicaci車n 523 (en 勳紳眶梭谷莽).
9. Si la venta de su casa result車 en p谷rdida. Si vendi車 su casa principal en p谷rdida, no podr芍 deducir la p谷rdida en su declaraci車n de impuestos.
10. Reporte el cambio de domicilio. Despu谷s de vender su casa y mudarse, actualice su direcci車n con el IRS. Puede hacer esto enviando al IRS el Formulario 8822, Cambio de direcci車n (en 勳紳眶梭谷莽). Env赤elo a la direcci車n que aparece en las instrucciones del formulario. Si compr車 seguro de salud a trav谷s del Mercado de Seguros M谷dicos, tambi谷n debe notificarle al Mercado cu芍ndo se mud車 fuera del 芍rea de cobertura de su plan actual del mercado.
Los consejos tributarios del IRS ofrecen informaci車n valiosa a trav谷s del a?o. IRS.gov ofrece ayuda tributaria acerca de varios temas, que incluyen estafas tributarias, los derechos del contribuyente y m芍s.
Recursos adicionales del IRS:
Publicaci車n 5152: Reporte cambios al mercado a medida que ocurren 每 espa?ol | 勳紳眶梭谷莽 PDF
Videos del IRS en YouTube:
- Cr谷dito tributario de prima: Cambios en situaci車n 每 | |
Podcasts del IRS:
- Cr谷dito tributario de prima 每 espa?ol MP3 | 勳紳眶梭谷莽 MP3
Suscr赤base a los consejos tributarios y notas de prensa del IRS en espa?ol