L?i Khuyên V? Thu? c?a S? Thu? V? s? 2023-81, ngày 14 tha?ng 6 n?m 2023
Nhi?u ng??i d?i ch? ? trong mùa hè. Ng??i ?óng thu? ?ang bán nhà c?a h? có th? ?? ?i?u ki?n ?? lo?i tr? t?t c? ho?c m?t ph?n c?a b?t k? kho?n l?i nào t? vi?c bán nhà kh?i thu nh?p c?a h? khi khai thu?.
Khi bán nhà, ch? nhà nên suy ngh? v?:
Quy?n s? h?u và s? d?ng
?? yêu c?u lo?i tr?, ng??i ?óng thu? ph?i ?áp ?ng các tiêu chu?n c?u xét v? quy?n s? h?u và s? d?ng. Trong th?i h?n n?m n?m tr??c ngày bán, ch? nhà ph?i s? h?u ng?i nhà ?ó và s?ng trong ?ó nh? nhà chính c?a mình trong ít nh?t hai n?m.
L?i
Nh?ng ng??i ?óng thu? bán nhà chính c?a mình và thu ???c l?i v?n có th? lo?i tr? t?i $250.000 trong kho?n l?i ?ó kh?i thu nh?p. Ng??i ?óng thu? khai thu? chung v?i v?/ch?ng có th? ???c lo?i tr? lên ??n $500.000. Ch? nhà lo?i tr? toàn b? kho?n l?i kh?ng c?n ph?i báo cáo vi?c bán trên t? khai thu? c?a h? tr? khi M?u 1099-S ???c c?p.
L?
M?t s? ng??i ?óng thu? ch?u l? khi nhà chính c?a h? bán v?i giá th?p h?n s? ti?n h? ?? tr? ?? mua nhà. Kho?n l? này kh?ng ???c kh?u tr?.
Nhi?u nhà
Nh?ng ng??i ?óng thu? s? h?u nhi?u h?n m?t c?n nhà ch? có th? lo?i tr? kho?n l?i t? vi?c bán nhà chính c?a h?. H? ph?i tr? thu? ??i v?i kho?n l?i t? vi?c bán b?t k? ng?i nhà nào khác.
Giao d?ch bán ???c báo cáo
Nh?ng ng??i ?óng thu? kh?ng ?? ?i?u ki?n ?? lo?i tr? t?t c? kho?n l?i ch?u thu? kh?i thu nh?p c?a mình ph?i báo cáo kho?n l?i t? vi?c bán nhà khi h? khai thu?. B?t k? ai ch?n kh?ng yêu c?u lo?i tr? ph?i báo cáo kho?n l?i ch?u thu? này trên t? khai thu? c?a h?. Ng??i ?óng thu? nh?n ???c M?u 1099-S, Ti?n Thu ???c T? Giao D?ch B?t ??ng S?n (ti?ng Anh), ph?i báo cáo giao d?ch bán trên t? khai thu? c?a h? ngay c? khi h? kh?ng có kho?n l?i ph?i ch?u thu?.
N? vay mua nhà
Th?ng th??ng, ng??i ?óng thu? ph?i báo cáo kho?n n? ?? ???c xóa ho?c h?y d??i d?ng thu nh?p trên t? khai thu? c?a h?. Tr??ng h?p này bao g?m nh?ng ng??i ???c áp d?ng cách tr? kho?n vay mua nhà trong tr??ng h?p khó kh?n tài chánh, b? t?ch biên, ho?c có các kho?n n? vay mua nhà ???c h?y khác ??i v?i ng?i nhà c?a h?. Nh?ng ng??i ?óng thu? ?? ???c xóa n?, toàn b? ho?c m?t ph?n, ??i v?i n?i c? trú chính ?? ?i?u ki?n kh?ng th? lo?i tr? kho?n n? này ?ó kh?i thu nh?p tr? khi kho?n n? ?ó ???c xóa tr??c ngày 1 tháng 1 n?m 2026 ho?c có v?n b?n th?a thu?n xóa n? tr??c ngày 1 tháng 1 n?m 2026 .
Các tr??ng h?p ngo?i l? có th? x?y ra
颁ó ngo?i l? ??i v?i nh?ng quy t?c này (ti?ng Anh) ??i v?i m?t s? cá nh?n, bao g?m ng??i khuy?t t?t, m?t s? thành viên c?a qu?n ??i ho?c c?ng ??ng tình báo và nh?n viên c?a Ch??ng Trình Hòa Bình (Peace Corps).