B?t k? là b?n t? làm ch? hay là thành viên, b?n c?ng có th? kh?u tr? m?t s? chi phí nh?t ??nh cho ph?n nhà b?n s? d?ng cho m?c ?ích kinh doanh.
?? kh?u tr? chi phí s? d?ng nhà cho m?c ?ích kinh doanh, b?n ph?i s? d?ng m?t ph?n ng?i nhà nh? m?t trong nh?ng ?i?u sau ??y:
- Riêng bi?t và th??ng xuyên là ??a ?i?m kinh doanh chính cho ho?t ??ng bu?n bán ho?c kinh doanh c?a b?n;
- Riêng bi?t và th??ng xuyên là n?i chính ?? b?n g?p g? ho?c giao d?ch v?i b?nh nh?n, khách hàng ho?c th?n ch? trong quá trình bu?n bán ho?c kinh doanh bình th??ng c?a b?n;
- Là m?t c?ng trình ki?n trúc riêng ???c s? d?ng riêng bi?t và th??ng xuyên trong ho?t ??ng bu?n bán ho?c kinh doanh c?a b?n mà kh?ng g?n li?n v?i ng?i nhà c?a b?n;
- Th??ng dùng ?? c?t gi? hàng 丑ó补 t?n tr? ho?c các m?u s?n ph?m s? d?ng trong ho?t ??ng bu?n bán ho?c kinh doanh bán l? ho?c bán s?, mi?n là nhà c?a b?n là ??a ?i?m c? ??nh duy nh?t c?a ho?t ??ng bu?n bán ho?c kinh doanh ?ó;
- Dùng ?? cho thuê; ho?c
- Là c? s? gi? tr? ban ngày.
N?u ?i?u ki?n s? d?ng ??c quy?n ???c áp d?ng thì b?n kh?ng th? kh?u tr? chi phí kinh doanh cho b?t k? ph?n nào c?a ng?i nhà mà b?n s? d?ng cho c? m?c ?ích cá nh?n l?n kinh doanh. Ví d?: n?u b?n là lu?t s? và s? d?ng m?t phòng nh? trong ng?i nhà c?a mình ?? vi?t các b?n s? l??c pháp l? và cho m?c ?ích cá nh?n thì b?n kh?ng th? kh?u tr? chi phí s? d?ng ng?i nhà cho m?c ?ích kinh doah. H?n n?a, theo ?i?u ki?n ??a ?i?m kinh doanh chính, sau khi xem xét n?i b?n th??ng th?c hi?n và tr?i qua ?a s? th?i gian cho các ho?t ??ng kinh doanh quan tr?ng nh?t, b?n ph?i xác ??nh r?ng ng?i nhà mình là n?i ch? y?u di?n ra ho?t ??ng bu?n bán ho?c kinh doanh, ?? kh?u tr? chi phí s? d?ng c?n nhà vào c?ng vi?c kinh doanh. M?t ph?n ng?i nhà c?a b?n có th? h?i ?? ?i?u ki?n là ??a ?i?m kinh doanh chính n?u b?n s? d?ng nhà cho ho?t ??ng qu?n l? và ?i?u hành c?ng vi?c bu?n bán ho?c kinh doanh và kh?ng có ??a ?i?m c? ??nh nào khác mà b?n ti?n hành các ho?t ??ng ?i?u hành hay qu?n l? l?n cho c?ng vi?c bu?n bán ho?c kinh doanh ?ó.
B?n c?ng có th? kh?u tr? cho m?c ?ích l?u kho kinh doanh (khi ??n v? nhà ? là ??a ?i?m c? ??nh duy nh?t c?a doanh nghi?p) ho?c s? d?ng th??ng xuyên ng?i nhà ?? cung c?p d?ch v? gi? tr?; kh?ng ?òi h?i ?i?u ki?n s? d?ng riêng trong nh?ng tr??ng h?p này. ?? bi?t thêm th?ng ti, h?y xem ?n ph?m 587, S? d?ng nhà ?? kinh doanh (k? c? dùng cho d?ch v? gi? tr?) (ti?ng Anh).
Chi phí ???c kh?u tr? khi s? d?ng nhà cho m?c ?ích kinh doanh bao g?m ph?n kinh doanh c?a thu? b?t ??ng s?n, ti?n l?i vay mua nhà, ti?n thuê nhà, m?t mát thi?t h?i do thiên tai, dich v? ti?n ích, b?o hi?m, kh?u hao, b?o trì và s?a ch?a. Nhìn chung, b?n kh?ng th? kh?u tr? chi phí cho nh?ng ph?n c?a ng?i nhà kh?ng dùng cho m?c ?ích kinh doanh, ch?ng h?n nh? ch?m sóc v??n c? ho?c s?n m?t c?n phòng kh?ng dùng cho c?ng vi?c kinh doanh.
Ph??ng pháp th?ng th??ng - B?n tính ti?n kh?u tr? s? d?ng ng?i nhà cho m?c ?ích kinh doanh b?ng cách chia chi phí s? d?ng ng?i nhà cho cá nh?n và kinh doanh. B?n có th? kh?u tr? toàn b? chi phí kinh doanh tr?c ti?p và có th? ph?n ??nh t?ng chi phí gián ti?p c?a ng?i nhà cho ph?n tr?m m?t b?ng dùng cho m?c ?ích kinh doanh. Tuy nhiên, ng??i cung c?p d?ch v? gi? tr? ban ngày ?? tiêu chu?n nào kh?ng s? d?ng c?n nhà c?a h? cho m?c ?ích duy nh?t là kinh doanh ??u ph?i tính giá tr? ph?n tr?m d?a theo l??ng th?i gian s? d?ng m?t ph?n nhà cho m?c ?ích kinh doanh. Ng??i ?óng thu? t? kinh doanh nào n?p B?ng C (M?u 1040), L?i nhu?n ho?c L? t? kinh doanh (Doanh nghi?p Cá th?) tr??c h?t ph?i tính kho?n kh?u tr? này trên M?u 8829, Chi phí s? d?ng nhà ?? kinh doanh (ti?ng Anh).
L?a ch?n ??n gi?n 丑ó补 - Ng??i ?óng thu? v?n có th? tính kh?u tr? s? d?ng ph??ng pháp th?ng th??ng, trong khi nhi?u ng??i c?m th?y ph??ng pháp c?ng an toàn có quy?n l?a ch?n ít phi?n toái h?n. Quy trình Thu? v? 2013-13 (ti?ng Anh) PDF cho phép ng??i ?óng thu? ?? ?i?u ki?n s? d?ng giá bi?u ?? ??nh là $5 m?i b? vu?ng cho ph?n nhà dùng ?? kinh doanh (lên ??n t?i ?a 300 b? vu?ng) ?? tính kh?u tr? s? d?ng nhà cho m?c ?ích kinh doanh. Theo ph??ng pháp c?ng an toàn này, kh?u hao ???c coi là kh?ng và ng??i ?óng thu? yêu c?u kh?u tr? ngay trên B?ng C (M?u 1040). Thay vì dùng M?u 8829, ng??i ?óng thu? cho th?y h? mu?n s? d?ng l?a ch?n c?ng an toàn b?ng cách ?i?n hai m?c nh?p ngay trên B?ng C, di?n tích tính b?ng b? vu?ng c?a c?n nhà và v?n phòng. Nh?ng kh?u tr? quy trên c?n nhà v?n ???c áp d?ng b?t k? vi?c có s? d?ng nhà cho m?c ?ích kinh doanh hay kh?ng (ch?ng h?n nh? ti?n l?i t? nhà ? ?? ?i?u ki?n, thu? tài s?n và thi?t h?i) ??u ???c phép ghi ??y ?? trên B?ng A (M?u 1040), Kh?u tr? t?ng kho?n. ?? bi?t thêm th?ng tin, h?y xem L?a ch?n ??n gi?n 丑ó补 v? kh?u tr? v?n phòng t?i nhà (ti?ng Anh)&苍产蝉辫;惫à&苍产蝉辫;Các c?u h?i th??ng g?p-Ph??ng pháp ??n gi?n 丑ó补 v? kh?u tr? v?n phòng t?i nhà (ti?ng Anh).
B?t k? s? d?ng ph??ng pháp nào ?? tính ti?n kh?u tr?, b?n c?ng kh?ng th? kh?u tr? chi phí kinh doanh v??t quá gi?i h?n t?ng thu nh?p. Theo ph??ng pháp th?ng th??ng dùng ?? tính ti?n kh?u tr?, b?n có th? chuy?n m?t s? chi phí kinh doanh sang n?m t?i, tùy vào gi?i h?n t?ng thu nh?p cho n?m ?ó. Kh?ng có ?i?u kho?n k?t chuy?n theo ph??ng pháp "c?ng an toàn", nh?ng b?n có th? l?a ch?n dùng và kh?ng dùng ph??ng pháp này trong b?t c? n?m nào.
Trong ngành N?ng nghi?p ho?c Thành viên - N?u b?n làm trong ngành n?ng nghi?p và khai B?ng F (M?u 1040), L?i nhu?n ho?c L? t? N?ng nghi?p (ti?ng Anh), ho?c là m?t thành viên và b?n dùng chi phí th?c t?, h?y s? d?ng "Worksheet to Figure the Deduction for Business Use of Your Home (B?ng tính ?? tính kh?u tr? cho s? d?ng nhà ?? kinh doanh)" ?? tính kh?u tr? c?a b?n. N?u b?n dùng ph??ng pháp ??n gi?n 丑ó补 ?? tính kh?u tr?, h?y s? d?ng " Simplified Method Worksheet (B?ng tính theo ph??ng pháp ??n gi?n 丑ó补)" ?? tính kh?u tr?. C? hai b?ng tính ??u có trong ?n ph?m 587 (ti?ng Anh). N?ng gia yêu c?u chi phí c?a h? trên B?ng F (M?u 1040) (ti?ng Anh) PDF. Các thành viên th??ng yêu c?u chi phí h?p doanh kh?ng ???c b?i hoàn trên B?ng E (M?u 1040), Thu nh?p và L? b? sung (ti?ng Anh).
Th?ng Tin Khác
?n ph?m 587 (ti?ng Anh) có th?ng tin chi ti?t liên quan ??n các ?i?u l? v? s? d?ng nhà ?? kinh doanh, k? c? làm th? nào ?? xác ??nh xem li?u v?n phòng t?i nhà c?a b?n có ?? ?i?u ki?n là n?i kinh doanh chính c?a b?n hay kh?ng.