无论您是自僱人士或是合伙人，您也许可以扣除您的住家使用於业务的部分而产生的某些开支。
要扣抵使用住家作為商业用途的开支，您必须使用您住家的那部分用於下列用途之一：
- 经常而且专门作為您生意或业务的主要营业场所;
- 经常而且专门地用於您和您的病人、客户、或顾客会面或处理生意或业务的场所;
- 一栋不和您的住宅相连的单独建筑物（经常地而且专门地）用於您的生意及业务;
- 经常的储存用於您的零售或批发货物的生意及业务的货品或样品处，只要您的家是此类贸易或业务的唯一固定地点;
- 出租，或;
- 托儿所。
若專門使用的規則適用，您不可以扣除您住家中任何部份兼作个人和商業用途的業務開支。例如，如果您是一名律師，並使用您家的私用客廳撰寫法律簡報並同時作為个人使用，您不可以扣除任何「使用您的住家進行業務」的開銷。在「主要業務場所」的測試下，在您考慮您進行最重要的業務活動以及您所花的大部份時間後，您必須肯定您的家是您進行生意及業務的主要場所，這樣才能將您的家當作業務用途而扣除開支。此外，如果您使用住家進行生意或業務上的行政或管理的活動，而且您沒有其他固定場所進行大量的生意或業務方面的行政或業務活動，那麼您的住家就可以符合主要營業場所的資格。
当住所单位是唯一的固定业务场所，作為业务上储藏的用途，或者使用住家提供日托服务，也可以进行扣除；在这种情况下则不要求為专门用途使用。有关更多的资讯，请参阅587号刊物【您家的商业用途】（英文）（包括供日托提供者使用）。
您的住家作為业务用途的可扣除费用包括用於业务部分的房产税、房屋贷款利息、租金、意外损失、水电杂支、保险、折旧、保养和修理。通常您不得扣除不用於业务的住家部分，例如草坪护理或不属业务使用的房间油漆费用。
一般方法 -您會以區分住家開支中的个人使用和業務使用部分來計算住家作為業務用途的扣除額。您可以扣除全額的直接業務費用，而且可以將間接的住家全部開支全額分攤到住家用於業務所佔的面積百分比。 但合格的家庭日托中心如果未將住宅專用於日托業務，必須根據住宅用於業務的時間來算出百分比。申报1040副表C【来自业务利润或亏损】（独资经营）的自僱报税人会先在8829表【住家用於业务的开支】（英文）上计算这项扣除额。
简化方法 -虽然纳税人仍可用一般方法算出这项扣除额，但现在有一种安全港法可能会让许多人觉得更简便。从2013年开始，税务手续指南2013-13（英文） PDF允許符合條件的納稅人對住家用於業務的部分以每平方英呎$5的規定費率（至多300平方英呎）來計算住家用於業務的扣除額。根據此安全港法，折舊被視為零來處理，並且納稅人將扣除額直接申报在副表C（1040表）上，无需使用8829表。取而代之的，是纳税人直接在副表C填寫住宅的平方英呎數和家庭辦公室的平方英呎數這兩項資訊，表明選用安全港法。 屬於住宅的可扣除項目（例如合格的房屋貸款利息、房產稅和意外損失），無論是否涉及業務使用，都可以在1040副表A【列项扣除】(Form 1040, Schedule A, Itemized Deductions)上全额扣抵。如需更多资讯，请参见家庭办公室扣除额简易选项(Simplified Option for Home Office Deduction （英文）)以及常見問題－住宅辦公室扣除額的简化方法(FAQs – Simplified Method for Home Office Deduction （英文）)。
无论使用哪种方法来计算扣除额，您扣除的业务支出不能超过总收入的限制。若以普通方法计算扣除额，您可能可以根据该年度的总收入的限制，将部份业务开支结转至下一年度，但若採用安全港法就无法结转，不过您可以在任一年选择使用或不使用安全港法。
务农或是合伙人 - 如果您務農而且申报1040副表F【农业利润或亏损】(Form 1040, Schedule F, Profit or Loss From Farming （英文）)，或者是合夥人並採用實際開支，使用「計算業務用住宅的工作表」來計算您的扣除。如果您使用简化方法來計算扣除額，請使用「简化方法工作表」來計算扣除額。這兩份工作表都列在587号刊物（英文）中。农民在1040副表F (Form 1040, Schedule F （英文）)上申报他們的開支。合夥人通常在1040副表E【補充收入或虧損】 (Form 1040, Schedule E, Supplemental Income and Loss （英文）)上申报未償付之合夥人開支。
更多资讯
587号刊物（英文）备有住家的商业用途规定的详细资讯，包括如何确定您的家庭办公室是否符合作為您主要营业地点的资格。