M?o thu? IRS 2024-51, ng¨¤y 21 th¨¢ng 5, 2024
Cho d¨´ ai ?¨® l¨¤ ch? nh¨¤ hi?n t?i hay mua m?t ng?i nh¨¤ m?i ±¹¨¤o m¨´a h¨¨ n¨¤y th¨¬ vi?c s? h?u m?t ng?i nh¨¤ c¨® th? t?n k¨¦m. C¨® nh?ng l?i ¨ªch v? thu? c¨® th? gi¨²p ng??i ?¨®ng thu? ti?t ki?m ti?n ±¹¨¤ b¨´ tr? m?t s? chi ph¨ª ?i k¨¨m v?i vi?c s? h?u nh¨¤. Ch? nh¨¤ n¨ºn xem l?i c¨¢c kho?n kh?u tr? thu?, c¨¢c ch??ng tr¨¬nh ±¹¨¤ tr? c?p nh¨¤ ? ?? xem li?u h? c¨® ?? ?i?u ki?n hay kh?ng.
C¨¢c chi ph¨ª li¨ºn quan ??n nh¨¤ ???c kh?u tr?
H?u h?t ng??i mua nh¨¤ ??u vay th? ch?p ?? mua nh¨¤ ±¹¨¤ sau ?¨® thanh to¨¢n h¨¤ng th¨¢ng cho b¨ºn n?m gi? th? ch?p. Kho?n thanh to¨¢n n¨¤y c¨® th? bao g?m c¨¢c chi ph¨ª kh¨¢c ?? s? h?u m?t ng?i nh¨¤.
C¨¢c chi ph¨ª ch? nh¨¤ c¨® th? kh?u tr? l¨¤:
- Thu? b?t ??ng s?n ??a ph??ng ±¹¨¤ Ti?u bang (ti?ng Anh), c¨® m?c gi?i h?n l¨¤ $10.000.
- L?i vay th? ch?p nh¨¤ (ti?ng Anh), trong gi?i h?n cho ph¨¦p .
Ng??i ?¨®ng thu? ph?i kh?u tr? t?ng kho?n ?? kh?u tr? chi ph¨ª s? h?u nh¨¤.
Ch? nh¨¤ kh?ng th? kh?u tr? b?t k? kho?n n¨¤o sau ??y:
- B?o hi?m bao g?m b?o hi?m h?a ho?n ±¹¨¤ b?o hi?m to¨¤n di?n ±¹¨¤ b?o hi?m quy?n s? h?u.
- S? ti?n ¨¢p d?ng ?? gi?m s? ti?n g?c c?a kho?n vay th? ch?p.
- Ti?n l??ng tr? cho ng??i gi¨²p vi?c nh¨¤.
- Kh?u hao.
- Chi ph¨ª ti?n ¨ªch, ch?ng h?n nh? gas, ?i?n ho?c n??c.
- H?u h?t c¨¢c chi ph¨ª quy?t to¨¢n ho?c k? k?t vay th? ch?p (ti?ng Anh).
- Ti?n k? th¨¢c l¨¤m tin, ti?n tr? tr??c ho?c ti?n ??t c?c b? m?t.
- H? th?ng ho?c d?ch v? Internet ho?c Wi-Fi.
- C¨¢c ph¨ª hi?p h?i ch? s? h?u nh¨¤, ph¨ª hi?p h?i nh¨¤ condo ho?c ph¨ª chung.
- S?a nh¨¤.
T¨ªn thu? l?i vay th? ch?p
T¨ªn thu? l?i vay th? ch?p gi¨²p nh?ng ng??i c¨® thu nh?p th?p h?n ?? kh? n?ng s? h?u nh¨¤. Nh?ng ng??i ?? ?i?u ki?n c¨® th? y¨ºu c?u t¨ªn thu? n¨¤y (ti?ng Anh) m?i n?m cho m?t ph?n ti?n l?i vay th? ch?p nh¨¤ ?? tr?. Ch? nh¨¤ c¨® th? ?? ?i?u ki?n nh?n t¨ªn thu? n¨¤y n?u h? ???c ch¨ªnh quy?n ti?u bang ho?c ??a ph??ng c?p Gi?y ch?ng nh?n T¨ªn thu? Vay th? ch?p ?? ?i?u ki?n. Gi?y ch?ng nh?n ch? ???c c?p cho m?t kho?n vay th? ch?p m?i ?? mua m?t ng?i nh¨¤ ch¨ªnh.
C¨¢c m?c s? ±¹¨¤ tr? c?p nh¨¤ ? qu?n ??i
C¨¢c m?c s? (ti?ng Anh) ±¹¨¤ th¨¤nh vi¨ºn c?a qu?n ch?ng (ti?ng Anh) nh?n tr? c?p nh¨¤ ? kh?ng ch?u thu? v?n c¨® th? kh?u tr? thu? b?t ??ng s?n ±¹¨¤ l?i vay th? ch?p nh¨¤. H? kh?ng ph?i gi?m c¨¢c kho?n kh?u tr? d?a tr¨ºn kho?n tr? c?p.