Ti?n l?i l¨¤ s? ti?n b?n ph?i tr? cho vi?c s? d?ng ti?n vay. M?t s? ti?n l?i c¨® th? ???c coi l¨¤ kh?u tr? ho?c t¨ªn thu?. ?? kh?u tr? ti?n l?i b?n ?? tr? cho kho?n n?, h?y xem x¨¦t t?ng chi ph¨ª l?i vay ?? x¨¢c ??nh m?c ?? ?? ?i?u ki?n ±¹¨¤ n?i kh?u tr?.
Khi b?n tr? tr??c ti?n l?i, b?n ph?i ph?n b? ti?n l?i trong c¨¢c n?m t¨ªnh thu? m¨¤ l?i su?t ???c ¨¢p d?ng. B?n c¨® th? kh?u tr? m?i n?m ch? l?i su?t ¨¢p d?ng cho n?m ?¨®. Tuy nhi¨ºn, c¨® m?t ngo?i l? ¨¢p d?ng cho ?i?m tr? cho n?i c? tr¨² ch¨ªnh, xem Ch? ?? s? 504.
C¨¢c lo?i ti?n l?i c¨® th? kh?u tr? d??i d?ng kh?u tr? t?ng kho?n tr¨ºn B?ng A (M?u 1040), Kh?u tr? t?ng kho?n bao g?m:
- Ti?n l?i t? ho?t ??ng ??u t? (gi?i h?n ??n thu nh?p ??u t? r¨°ng c?a b?n); xem ?n ph?m 550, Thu nh?p ±¹¨¤ chi ph¨ª ??u t? (ti?ng Anh) ±¹¨¤
- Ti?n l?i ?? ti¨ºu chu?n t? kho?n vay th? ch?p, bao g?m c? ?i?m (n?u b?n l¨¤ b¨ºn mua); xem d??i ??y.
C¨¢c lo?i ti?n l?i c¨® th? kh?u tr? ? m?t n?i kh¨¢c tr¨ºn t? khai bao g?m:
- L?i vay sinh vi¨ºn d??i d?ng ?i?u ch?nh thu nh?p tr¨ºn M?u 1040, T? khai thu? thu nh?p Hoa K? cho C¨¢ nh?n ho?c M?u 1040-SR, T? khai thu? Hoa K? cho Ng??i cao ni¨ºn (ti?ng Anh) (?¨ªnh k¨¨m B?ng 1 (M?u 1040) Thu nh?p b? sung ±¹¨¤ ?i?u ch?nh cho thu nh?p (ti?ng Anh) PDF). Xem Ch? ?? s? 456, ?n ph?m 970, L?i ¨ªch thu? cho Gi¨¢o d?c (ti?ng Anh) ±¹¨¤ T?i c¨® th? y¨ºu c?u kh?u tr? cho l?i c?a kho?n vay sinh vi¨ºn kh?ng? (ti?ng Anh)
- Ti?n l?i kinh doanh phi n?ng nghi?p. Xem ?n ph?m 334, H??ng d?n thu? cho Doanh nghi?p nh?
- Ti?n l?i n?ng nghi?p. Xem ?n ph?m 225, H??ng d?n thu? cho N?ng gia (ti?ng Anh)
- Ti?n l?i ph¨¢t sinh ?? cho thu¨º ho?c b?n quy?n (c¨® th? b? gi?i h?n). Xem ?n ph?m 527, T¨¤i s?n nh¨¤ ? cho thu¨º (ti?ng Anh)
C¨¢c lo?i ti?n l?i kh?ng th? kh?u tr? bao g?m ti?n l?i c¨¢ nh?n, ch?ng h?n nh?:
- Ti?n l?i ph?i tr? tr¨ºn kho?n vay ?? mua m?t chi?c xe h?i cho m?c ?¨ªch s? d?ng c¨¢ nh?n.
- Ti?n l?i tr¨ºn th? t¨ªn d?ng ±¹¨¤ ti¨º?n tr? g¨®p t? c¨¢c chi ph¨ª c¨¢ nh?n.
- C¨¢c ?i?m (n?u b?n l¨¤ ng??i b¨¢n), ph¨ª d?ch v?, ph¨ª ?i?u tra t¨ªn d?ng ±¹¨¤ ti?n l?i li¨ºn quan ??n thu nh?p ???c mi?n thu?, ch?ng h?n nh? ti?n l?i ?? mua ho?c th?c hi?n c¨¢c ch?ng kho¨¢n ???c mi?n thu?.
Kh?u tr? ti?n l?i t? kho?n vay mua nh¨¤
Ti?n l?i ?? ti¨ºu chu?n t? kho?n vay mua nh¨¤ bao g?m ti?n l?i ±¹¨¤ c¨¢c ?i?m m¨¤ b?n tr? theo kho?n vay ???c b?o ??m b?i ng?i nh¨¤ ch¨ªnh hay ng?i nh¨¤ th? hai c?a b?n. Ng?i nh¨¤ ch¨ªnh l¨¤ n?i b?n s?ng trong h?u h?t th?i gian, ch?ng h?n nh? ng?i nh¨¤, c?n h? h?p t¨¢c x?, c?n h? chung c?, nh¨¤ di ??ng, nh¨¤ k¨¦o ho?c nh¨¤ thuy?n. Trong ?¨® ph?i c¨® ch? ng?, gian b?p n?i n?u ?n ±¹¨¤ ph¨°ng v? sinh.
Ng?i nh¨¤ th? hai c¨® th? bao g?m b?t k? ch? ? n¨¤o kh¨¢c m¨¤ b?n s? h?u ±¹¨¤ xem nh? l¨¤ ng?i nh¨¤ th? hai. B?n kh?ng c?n ph?i s? d?ng ng?i nh¨¤ n¨¤y trong n?m. Tuy nhi¨ºn, n?u b?n cho ng??i kh¨¢c thu¨º th¨¬ b?n c?ng ph?i s? d?ng ng?i nh¨¤ ?¨® nh? nh¨¤ ? trong n?m, nhi?u h?n t¨´y s? n¨¤o l?n h?n l¨¤ 14 ng¨¤y ho?c nhi?u h?n 10 ph?n tr?m c?a s? ng¨¤y b?n cho thu¨º, ?? ti?n l?i ?? ti¨ºu chu?n nh? ti?n l?i t? nh¨¤ ? ?? ti¨ºu chu?n. ?? bi?t th¨ºm th?ng tin v? gia c? ?? ti¨ºu chu?n (nh¨¤ ?), xin xem ?n ph?m 936, Kh?u tr? l?i c?a kho?n vay th? ch?p nh¨¤ ? (ti?ng Anh) ±¹¨¤ T?i c¨® th? kh?u tr? c¨¢c chi ph¨ª li¨ºn quan ??n kho?n vay th? ch?p c?a m¨¬nh kh?ng? (ti?ng Anh).
Ti?n l?i t? kho?n vay mua nh¨¤ ?? ?i?u ki?n ±¹¨¤ c¨¢c ?i?m th??ng ???c b¨¢o c¨¢o cho b?n tr¨ºn M?u 1098, B¨¢o c¨¢o ti?n l?i (ti?ng Anh) t? kho?n vay mua nh¨¤ b?i b¨ºn cho vay m¨¤ b?n ph?i tr? ti?n. B?n c¨® th? kh?u tr? ti?n l?i tr¨ºn c¨¢c lo?i ti?n vay mua nh¨¤ sau:
- Kho?n vay c¨® th? ch?p m¨¤ b?n m??n ±¹¨¤o ng¨¤y ho?c tr??c ng¨¤y 13 th¨¢ng 10, 1987
- Kho?n vay c¨® th? ch?p m¨¤ b?n m??n sau ng¨¤y 13 th¨¢ng 10, 1987, ?? mua, x?y c?t ho?c s?a sang ng?i nh¨¤ c?a b?n (???c g?i l¨¤ m¨®n n? mua nh¨¤) v?i t?ng s? l¨¤ $1 tri?u ho?c ¨ªt h?n, cho ti?n n? n¨¤y c?ng v?i b?t k? kho?n n? n¨¤o ±¹¨¤o ng¨¤y ho?c tr??c ng¨¤y 13 th¨¢ng 10, 1987. H?n m?c l¨¤ $500.000 n?u b?n ?? k?t h?n ±¹¨¤ khai thu? ri¨ºng. ??i v?i nh¨¤ ? mua sau ng¨¤y 15 th¨¢ng 12, 2017, h?n m?c n? l¨¤ $750.000 ho?c $375.000 n?u b?n ?? k?t h?n ±¹¨¤ khai thu? ri¨ºng.
N?u m?t ho?c nhi?u kho?n vay mua nh¨¤ kh?ng ph¨´ h?p v?i b?t c? h?ng lo?i n¨¤o nh? v?y, xin tham kh?o ?n ph?m 936 (ti?ng Anh) ?? t¨ªnh ti?n l?i m¨¤ b?n c¨® th? kh?u tr? d??i d?ng kh?u tr? t?ng kho?n.
T¨ªn thu? t? Ti?n l?i tr¨ºn kho?n vay mua nh¨¤
B?n c¨® th? tr¨ªch t¨ªn thu? t? thu? thu nh?p li¨ºn bang c?a m¨¬nh n?u ???c m?t ??n v? ho?c c? quan ch¨ªnh quy?n ti?u bang ho?c ??a ph??ng c?p gi?y ch?ng nh?n t¨ªn thu? kho?n vay mua nh¨¤ (mortgage credit certificate, MCC). S? d?ng M?u 8396, T¨ªn thu? Ti?n l?i tr¨ºn kho?n vay mua nh¨¤ (ti?ng Anh) ?? chi?t t¨ªnh s? ti?n n¨¤y. ?? bi?t th¨ºm th?ng tin, xin tham kh?o ?n ph?m 530, Th?ng tin thu? cho Ch? nh¨¤ (ti?ng Anh). N?u b?n b¨¢n nh¨¤ sau khi b?n nh?n t¨ªn thu? n¨¤y ±¹¨¤/ho?c t¨ªn thu? cho Ng??i mua nh¨¤ l?n ??u th¨¬ b?n c¨® th? ph?i ho¨¤n tr? to¨¤n b? hay m?t ph?n t¨ªn thu? ?¨®. ?? bi?t th?ng tin v? vi?c ho¨¤n tr? kho?n tr? c?p ti?n vay mua nh¨¤, xem ?n ph?m 523, B¨¢n nh¨¤ c?a b?n (ti?ng Anh). ?? bi?t th?ng tin v? vi?c ho¨¤n tr? t¨ªn thu? cho Ng??i mua nh¨¤ l?n ??u, xin tham kh?o Ch? ?? s? 611 ±¹¨¤ T?i c¨® c?n tr? l?i t¨ªn thu? mua nh¨¤ l?n ??u kh?ng? (ti?ng Anh).