利息是您為借錢所花的費用。某些利息可作為抵扣或稅務優惠進行申报。要扣抵您支付債務的利息,請審核每一項利息費用,以確定該費用是否可以抵扣以及在哪裡進行抵扣。
您预付利息时,必须将利息分配在其适用的税务年度中。您只能扣抵每年用於当年的利息。但是,用於支付一栋主要住所的点数除外,请参阅主题504。
有关副表&苍产蝉辫;A(1040 表格)列舉扣除上当作分项列举扣除进行扣除的利息种类包括:
- 投資利息(僅限於您的淨投資收入); 請參閱550号刊物【投资收入和费用】(英文)以及
- 符合的房屋贷款条件的利息,包括点数(如果您是买方),请看下文。
报税表上其他可扣除的利息种类包括:
- 在1040表【美國个人所得稅報稅表】或&苍产蝉辫;1040-SR表【美国老年人报税表】(英文)&苍产蝉辫;(附上&苍产蝉辫;附表 1(1040 表),額外收入和收入調整 PDF)上扣除学生贷款利息。请参阅主题456、970号刊物【教育税收优惠】(Publication 970, Tax Benefits for Education&苍产蝉辫;(英文)) 和我可以申报學生貸款利息抵扣嗎?(Can I claim a deduction for student loan interest? (英文))。
- 非農業利息。请参阅第 334 號刊物,小型企業稅務指南(適用於使用附表 C 的个人)
- 農業利息。请参阅225 號刊物【農民納稅指南】(英文)
- 由租金或版稅產生的利息(此項可能有限制)。请参阅527 號刊物【住宅租賃產權】(英文)
不可扣除的利息種類包括以下个人利息:
- 用於購買汽車供个人使用的貸款利息。
- 个人開支引起的信用卡利息和分期付款利息。
- 点数(如果您是卖方)、服务费、信用调查费用和与免税收入有关的利息,如购买或持有免税证券的利息。
房贷利息扣除额
符合条件的房贷利息包括您在主要住家或第二个住家的房屋贷款上所支付的利息和点数。您的主要住所是您大部分时间居住的地方,例如一栋房子、合作公寓、共管公寓、移动屋、拖车式房屋、或是船屋,它必须具有供睡眠、煮食的设施和卫生设施。
第二棟住所,可以包含任何您擁有並當作第二個家的住所。您不必在當年中使用它。但是,如果您將房子出租給他人,您在當年內使用它為住家的時間必须超過 14天或出租天數的10%二者之中較高的天數,才能符合住宅利息的條件。有關合格住宅的更多資訊,請參閱936号刊物【住宅房屋贷款利息扣除】(英文)以及我是否可以扣除房贷相关费用?(Can I Deduct My Mortgage Related Expenses? (英文))
有关合格住所的利息及点数通常由向您收款的抵押权人在1098表【房屋贷款利息声明】(Form 1098, Mortgage Interest Statement&苍产蝉辫;(英文) PDF)上向您提出申报。您可以扣除以下類型抵押貸款的利息:
- 您在1987年10月13日之前取得的房屋贷款(grandfathered debt)
- 在1987年10月13日之後取得用於購買、建造、或改善您的住家(稱為收購住家債務)的房屋貸款,但是這種貸款加上任何在1987年10月13日之前取得的房屋貸款總額不得超過100萬美元。如果您是已婚分開報稅,限額為$500,000。對於2017年12月15日之後購置的房屋,債務限額為750,000美元; 如果您是已婚分開報税,限額為375,000美元。
如果您的一栋或一栋以上的房屋贷款不适用於这些类别中,请参阅936号刊物(英文)来计算您可以列举扣除的利息金额。
房贷利息扣抵优惠
您也許可以取得聯邦所得稅的扣抵優惠,如果州或地方政府向您出具了一份低收入住房的房屋貸款信貸證書。請使用8396表【房贷利息扣抵优惠】(Form 8396, Mortgage Interest Credit&苍产蝉辫;(英文) PDF)计算此项金额。有关进一步的资讯,请参阅530号刊物【屋主税务资讯】(Publication 530, Tax Information for Homeowners&苍产蝉辫;(英文))。如果您在获得扣抵优惠和/或首次购房扣抵优惠之后出售房屋,可能需要偿还所有或部分扣抵优惠金额。有关房贷贷款扣抵优惠的偿还资讯,请参阅523号刊物【出售您的房屋】(Publication 523, Selling Your Home&苍产蝉辫;(英文))。关於首次购屋优惠的偿还,请参阅主题611及 我需要偿还首次购屋扣抵优惠吗?(英文)